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[임차인의 파손]임대인의 임차물에대한 수리의 한계? 임대인의 임대물에대한 수리의 한계? 임대차계약시에 임차물의 파손이나 고장에대한 수리비에대한 한계를 정해야 할 때가 있습니다. 임대인과 임차인간에 합의가 안돼서 시간이 걸리고 애먹을 때도 있구요. 보통은 10만원 미만은 임차인이 수리하기로 하고 그이상일때는 임대인이 해주기로 특약을 단답니다. 그런데 얼마전 계약한 건은 임대인이 보일러는 20만원 이상일때만 수리해준다고 하라고.... 임차인이 마침 점잖은 사모님이라 잘 해결됐습니다만... 민법제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약기간동안 사용,수익에 필요한상태를 유지하게 할 의무를 담당한다. 사용수익에 필요한 상태를 유지하게할 의무란 ? 임차한 목적물이 파손되어도 임차인이 사용수익하기에 방해가 되지않는 범위라면 임대인이 수선해줄.. 2012. 12. 1.
[매실 고추장]매실엑기스로 맛있는 고추장 담궈요. 고추장 담근지 2년돼서 다시담는 매실고추장 요즘은 시중에도 고추장 된장이 메이커별로 많이 나와있지요 그래도 집에서 직접 담그는 고추장 된장이 가장맛있는것 같아요 해마다 고추장 된장 담그는데...요즘은 집된장과 시중에서 구매한 된장과 함께 섞어서 먹고 있습니다. 단, 고추장은 꼭 담아서 먹지요 찹쌀엿과 매실엑기스와 메실엑기스 뺀후 소주부어두었던 매실주를 함께 섞어 맛있는 매실 고추장을 담구었답니다. 매실로담그면 하얀 곰팡이도 잘 안끼고 좋답니다. 매실은 잡내를 없애주어서 과메기 초고추장을 만들때도 꿀과 매실엑기스를 넣고 2배사과식초 설탕약간... 이렇게 하면 마늘안 넣어도 깔끔하고 상큼해서 비린내나는 과메기도 아주 맛있게 먹을 수 있지요. 찹쌀 물엿과 메주가루를 넣은다음 고추가루를 소쿠리에 걸러서 넣으면 .. 2012. 11. 26.
[임플란트]임플란트 반영구적 ? 임플란트...스웨덴것이 좋다 ? 사람의 오복중에 치아가 한 부분을 차지한다고 하는데 .. 요즘은 임플란트로 대신한다네요. 임플란트가 대신될까요. 저는 이가 튼튼해서 아직은 그냥 별관심이 없었는데 남편이 임플란트해야 된대서 고민입니다 임플란트 해본사람들이 몇년안가서 다시 잇몸에 염증생겨서 고생한다는데 더 비싸도 스웨덴기술...특허뭐 이런스팩있는데서 하면 97~8%성공이라네요 요즘은 고정이 아니고 틀니처럼 '꼈다 뺏다'하는거 있다고도 하더라구요. 대신 병원에서 특별기구로 탈착하므로 평상시엔 불편이 없다고 하구요. 선택하기 참 어렵습니다. 2012. 11. 22.
[전국 버스파업]버스 파업하면 고생은 누가 ?... 전국버스 파업을 한다네요 22일0시부터 버스파업하면 초중고딩은 1시간 늦춰서 등교조절, 저녁에도 늦지않게 집에 보낸다는데 전국 버스파업으로인한 대학생들이나 직장인들은 등교,출근...보통일이 아니네요 대학생들 직장인들 불만이 이만저만 아닙니다. 무기한 파업이라니 서민들 많이 불편할것 같네요. 대체할만한 대안들을 많이내곤있지만 지하철도없는 우리 울산은 어떡하죠 경기도는 택시가 꽁짜라는데...택시가 학교까지 공짜로 태워줄리는 없고. 당장 내일 대학생 쌍둥이 딸둔 저는 ....둘다 태워주려니 오전 업무에 지장이 많겠습니다. 왕복 2시간소비해야 되니 .... 버스파업하면 고생은....서민들이 하지요... 며칠전 버스 좋아진다고...따쓰하고,과속,난폭운전 안하고...하더니 빨리 대책이 마련되기를 바랍니다. 2012. 11. 21.
[쌈밥]울산 언양 '개성쌈밥' 줄서는 이유 ? 쌈밥의 명가 언양 '개성쌈밥'집, 쌈밥에 밑반찬, 숭늉이 일품 친구의 안내로 울주군 언양 보람병원근처 울주군 보건소앞쪽의 개성쌈밥먹었습니다. 말로만 듣던 순번대기....차례가 되어 먹어보니...역쉬.기다린 보람이 있었답니다. 언양 '개성쌈밥' 전체밥상 울산지방분들 좋아하시는 매집? 여러가지나물,논고동...을 넣은 맛이 일품이죠 고등어 조림도 달콤맵쌀하구요 해파리 냉채..제가 특히 좋아하는 메뉴랍니다.... 맛있어요. 식탐을 못이겨 그만..수저부터...그래서 모양이 이래요...그래도 맛은 일품 거의 모든여성이 좋아하는 잡채 또한 좋았구요 스태미너음식..굴..바다의 우유...남편들이 거의다... 쑥갓무침도 두부와...색다른 조화인데 괜찮았답니다. 야채전인데 매운고추가 많이들어서 더욱 깔끔한 맛이더라구요 반찬.. 2012. 11. 21.
[시크릿]긍정의 힘 을발휘하면 어떤일이 ?... 2012. 11. 18.
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