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소장님~! 양도세 하나도 없다고 했는데.... 1세대 1주택 1년이내 매매시 양도세는 얼마 ? 1세대 1주택을 소유한 자가 주택매수 후 1년이내 매도를 한다면 세금은 얼마일까요. 우리사무실에서 지난달 초 매매한 아파트 매도자가 오늘 전화가 왔었다. 흥분한 목소리로 '소장님~~~~ 그때 양도세 하나도 없다고 했는데...왜 양도세가 ... 하며 열을 올렸다. 실은 즉슨 ...매수후 1년이내 매도시 양도차익의 50% 세금이라고 말하고 양도세를 개략적으로 계산했는데 매도했던 아파트의 수리비부분에서 착오가 있었던 것이다. 매도자가 말한대로 취득가액,취득시 비용(취득세 영수증,자본적지출 영수증) 양도시 비용(중개수수료)를 양도차익에서 공제하고 기본공제 250만원을 공제하니 매도를 싼가격으로 해서 세금이 없게 나왔다 근데 취득비용중 자본적 지출에서 착오가 있었다.. 2012. 10. 11.
[부산 자갈치 축제]한국 최대 수산시장..오이소,보이소,사이소...!! 한국 최대의 수산물 시장 축제~~!! 부산시민의 고향... 자갈치 축제 부산 자갈치 축제...오시소 ! 보이소 ! 사이소! 매년 10월이면 이곳에서 정겨운 자갈치 아지매들의 축제가 펼쳐집니다. 풍성하고 다향한 볼거리, 먹거리, 살거리 행사로 전통과 현대가 조화롭게 어우러진 한국최대의 수산물 축제 한 마당의 펼쳐집니다. 부산의 상징이며 부산사람의 마음의 고향 자갈치 ~~!!!! 이번축제는 중구전역을 축제장으로 확대, 자갈치시장,용두산공원,광복로,비프광장으로 이어서 4일간 4개마당--37개의 다채로운 프로그램으로 개최한답니다. 여는마당에서는 용신제, 물고기위령제, 소망등점등식, 한마당뒤풀이, 길놀이, 불꽃쇼, 개막축하공연이 열리고 오이소마당에선 요일별로 수산물 깜짝경매, '도전 세계최대 회비빔밥 만들기'와 .. 2012. 10. 11.
남창 원룸 신축~~! 싸요..사요오...!!! 남창의 신축원룸 남향 매매 싸게 4.7억 남창의 원룸들은 거의가 새집 입니다. 남창의 아파트를 찾는분들도 많지만 원룸을 찾는분도 많지요. 덕신에 원룸을 구하기도하지만 원룸은 남창이 더 좋은 조건입니다. 덕신 원룸 단지는 준주거지 처럼 상업시설들도 너무많아 산만한 편이죠. 가정을 꾸린 젊은 세대들은 거의가 남창의 원룸들을 선호 합니다. 신축 원룸이 몇 동 있는데 내년의 명례산업단지 입주를 본다면 수익률은 좋다고 할 수있습니다. 남창의 신축 원룸도 원룸 나름이니 매수시에는 잘 살펴봐야 한답니다. 중개한지 2년 쯤되가는 새내기를 겨우 벗어난 저도 처음 기초 닦을 때 부터 유심히 살펴보면 대체로 보이더라구요. 원룸 건물은 건축주를 어떤분을 만나느냐에 따라 유지비용이 덜나가니까요. 수익형 부동산으로 매수한 건물에.. 2012. 10. 10.
[나에게 내는 화]참을 '인' 을 삶아먹은 나.... 나는 오늘 참을 인을 실천해야 함에도 ... 난 아직 인격수양이 덜됐어...... 멘탈 붕괴... 드럼원생에게 좀 심한 말을 했다. ' 어이없는 태도- 행동,말투... 내가 학원운영 30년에 이런날은 처음이었다. 하필이면 이때.. 학원을 접으려는 마지막 원생일 수 있는 아이가 이런.. 실망에 실망, 가슴이 아린다... 나 자신에게도 화가난다...이런 아이에겐 어떻게 해줘야 하는지 무대책임에. 요즘아이들은 너무많은 공부,공부,학원,학원...때문에 감성이 부족하고 인격 장애같은... 아이들이 안쓰럽다. 공부하면서 눈물 콧물 쏟으며 치료도 됐던 음악치료를 소개 해주고 싶다. 심적 안정과 미래에대한 나의 준비.. 주도적 학습능력...등을 스스로 생각하고 느끼고 명상하며 되짚고 .. 두뇌를 써서 .생각을 하고.... 2012. 10. 10.
[남창 빌라 분양]신축빌라 아토피여 안녕~~!! 남창에 신축 빌라 분양입니다.[효원빌라] 남창에있는 빌라는 거의가 작은 평수에 오래된 빌라들입니다. 이번에 분양하는 빌라 남창에서 오랫만에 신축된 빌라 (효원빌라)는 명례산업단지가 조성되면 접근성이 가장 뛰어난 곳으로 입지가 아주 좋답니다. A동, B동 모두 (구)33평형이고 확장형입니다. 최고급 자재 시공 친환경 소재의 거실 남창의 최적의 위치 남창의 청정 웰빙지역 좋은 학군 남창 신축 빌라에 관심있으신 분들 전화 주십시요. 010-3747-6636 성심껏 모시겠습니다 덧글과 공감으로 소통되는 인연..... 큰 힘이 됩니다. 2012. 10. 9.
[청국장 다이어트]다이어트에 좋은 청국장 청국장 다이어트.. 한동안 청국장으로 다이어트 하느라 청국장 가루..환, 생 청국장 김싸서 먹기...등 그러나 다이어트는 항상 어려워..욤 이번엔 점심으로 청국장 맛있다는 집으로 갔댔어요. 이집은 대접에 나물을 여러가지 담고 청국장은 따로 각자 한 그릇씩 나오더라구요. 보통은 한 뚝배기에 담아주던데... 그러니까 양이 너무 많아서 남겼답니다. 기본 반찬도 깔끔하니 맛깔 났어요 이가게엔 청국장에 관한 제품과 건강식품도 함께 매매 하네요. 진열대의 토기에는 우리 조상들의 옛모습들이 그려져 있어요. 모습들이 재밌고 다양해서 한~참을 봤답니다. 기장군 장안사 들어가는 입구인데. 정말 맛나더라구요. 감사합니다.~~!!^*^ 2012. 10. 9.
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