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[유엔 미래보고서 ...10년후를 준비 ? [유엔미래보고서 2025] 유엔 미래보고서 1,2는 읽었었는데 신간이 또 나왔네요. 요즘세상엔 내년만 바라보면 안되고 10년후를 바라봐야 한다고 하잖아요. 이 책에는 한 국가의 미래예측을 넘어 전 세계의 경제,사회.비지니스, 과학과 기술, 정치와 같은 우리 생활에 가장 밀접한 부분들을 알기쉽게 정리함으로써 그에 대비할 수 있는 능력을 키워줍니다. 특히 미국발 금융위기로 인해 발발한 전세계 경제혼란은 몇년내로 해결 되겠지만 그로인한 장기적인 침체를 벗어나지 못히 도미노처럼 경제난이 계속일어날거라 예상하고 있습니다. 그에 대한 대비책을 강구하고 정부도 새로운 플랜을 세워 10년후를 준비 할 수있는 계기를 이책을 통행 마련할 수 있으리라고 봅니다. 현재 전세계는,기후,자원고갈,테러등 많은 위험에 직면해 있는데.. 2012. 10. 16.
[부동산 매매시 필요한 서류는?] 아파트 살때 필요한 서류는 뭐예요? 아파트나 토지 상가 원룸을 매매할 때 필요한 서류 ~!!! 꼭 챙겨야하는 서류가 있습니다. 부동산 거래는 거의 전재산에 해당하는 돈이 오가기 때문에 필요한 서류를 빈틈없이 준비해야 불측의 손해가 생기지 않습니다. 자~~ 맘에 드는 물건이 나타났다고 가정하고 해야할 일 첫째 : 사고자하는 물건의 권리분석을 위해 등기부 등본을 살펴본다. (부동산에서 해줌) 둘째 : 계약금과 계약일을 협의한 후 계약자를 누구로 할 건지 정해서 계약당사자의 주민등록증,면허증과 도장을 준비한다. 셋째 : 계약날 중도금지급이나 지급일 또는 잔금일을 의논한다. 붙여야할 조건이나 특약등 협의하여 적어넣는다. 넷째 : 계약서 작성이 끝나면 계약금을 지급하고 계약을 마무리 한다. 특히 잔금일과 이사날짜.. 2012. 10. 14.
부동산 거래시 가계약은 어떤힘이 ... ? 부동산 거래시 가계약은 어떤 힘이 있을까요 부동산 거래를 할때 맘에 드는 아파트가 있으면 정식계약 이전에 가게약이라고해서 소유자분께 거래조유에 따라 다르지만 100~500정도 가계약금으로 미리입금 시키는 것이있는데요. 그 물건을 제가 살께요...하는 찜이라고 볼 수 있죠. 가계약금으로 말예요. 가끔은 이것 때문에 곤란한 일이 발생 하곤 해요. 정식으로 계약서를 쓰면 매매대금으미 10%(통상적으로)를 지급하고 계약을 하게 되는데 이런경우는 서로 마음이 변하면 받은분(매도인)은 2배로 내주고 계약을 파기할 수 있고 준사람(매수인)은 준 돈을 포기하면 계약이 해제 되지요. 근데 가계약을 한 경우 어떨까요. 어느 한 쪽이 변심했을때 말예요. 보통은 그냥 받은대로 주고 받고 하는데 그렇지 않은 경우도 있어요. 그.. 2012. 10. 13.
[슈퍼스타K]유승우,정준영....프로 같아요.. 유승우, 정준영... 슈퍼스타 K 요즘은 아마추어가 프로 못지않은 실력이예요. 유승우.. 정말 멋져요. 중학생인데 어쩜 저런 실력에 자신감...너무 귀엽고 멋져요.. 계속 음악인으로 잘 자라 줬으면 ... 후에 대한민국을 광고하는 그런 뮤지션이 되길.. 유승우 정준영 2012. 10. 13.
전세살던 아파트 매매되면 보증금은 누구에게 받나요? 아파트가 매매되면 전세보증금은 누구에게 받나요? 사무실로 젊은 새댁이 문의 전화를 하네요. 자기가 전세 들어간지 1년도 안 됐는데 집 주인이 매매해서 주인이 바뀌었다구요. 그러면서 나중에 나갈때 전세 보증금은 누구에게 받냐구요. 이럴경우 주택임대차보호법에서 임차인이 있으면서 집을 매매하면 새주인은 매수당시의 임차인을 그대로 승계하여 처음계약대로 계약이 계속 유지되므로 임차인은 새 주인에게 보증금을 받을 수 있게 법으로 정해놓았습니다. 그래서 임차인은 임차기간동안 살다가 임차기간이 끝나면 새로운 주인에게 보증금을 반환받고 나갈 수가 있다는 얘기 이지요. 이때 계약서는 다시 쓰지 않아도 되지만 그래도 찜찜하면 새주인과 나머지 임차기간에 대한 계약서를 다시 쓰라고 했습니다. 아름다운 가을 되세요... 맘에드신.. 2012. 10. 12.
소장님~! 양도세 하나도 없다고 했는데.... 1세대 1주택 1년이내 매매시 양도세는 얼마 ? 1세대 1주택을 소유한 자가 주택매수 후 1년이내 매도를 한다면 세금은 얼마일까요. 우리사무실에서 지난달 초 매매한 아파트 매도자가 오늘 전화가 왔었다. 흥분한 목소리로 '소장님~~~~ 그때 양도세 하나도 없다고 했는데...왜 양도세가 ... 하며 열을 올렸다. 실은 즉슨 ...매수후 1년이내 매도시 양도차익의 50% 세금이라고 말하고 양도세를 개략적으로 계산했는데 매도했던 아파트의 수리비부분에서 착오가 있었던 것이다. 매도자가 말한대로 취득가액,취득시 비용(취득세 영수증,자본적지출 영수증) 양도시 비용(중개수수료)를 양도차익에서 공제하고 기본공제 250만원을 공제하니 매도를 싼가격으로 해서 세금이 없게 나왔다 근데 취득비용중 자본적 지출에서 착오가 있었다.. 2012. 10. 11.
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